左手只是輔助

前幾天在奇摩新聞上面看到的



更新日期:2008/06/08 09:37 【工商時報　許（清爭）文台北報導】 

不只房客挑房子，房東也要挑房客，

不過，要辨識來路不明的人，往往有其困難度，

如何選擇房客也成了房東的一個重要課題，同時也是一個難題，

房仲業者整理出評估房客的5大要素，事前做好準備、

以杜絕承租客可能繳不出房租、或者破壞房子的風險。





1.從年齡評估：


中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，房客若是未滿20歲的未成年人，

收入上的穩定度可能較差，訂約時最好得到其父母、

法定代理人或監護人的同意，以便掌控與追蹤。



問題與討論：

我們家住了３隻動物［龍貓　鼠哥　猴子］　１種水果［草莓］

１種飲料［豆漿］　和１個非洲人［蘇歷］

所以嚴格上來說我們都不是［未成年人］

蘇歷的話　他是一位非法移民的偷渡客

名義上他不是［台灣人］

至於掌控跟追蹤的話

大可安心　因為租給我們大約一個月後

隔壁鄰居就會不定時打電話找警察來找我們　



詳細情形可以參考　惡鄰戰警系列　的網誌

惡鄰戰警０１　惡鄰豋場

惡鄰戰警０２　二度奇襲

惡鄰戰警０３　惡鄰逆襲

惡鄰戰警外傳　鼠人現身

惡鄰戰警０４　無心之過

惡鄰戰警０５　絕地反攻



所以好心的房東看到的話　可以放心的房子租給我們




2.從職業評估：


可以請房客出示公司名片，並打電話到公司查證，

留意注意房客品性、生活特殊習性及職業。

房東還可以詢問房客，上一個居住地點在那裡、住了多久，

用試探的方式，問問前一居住地點，附近周遭狀況，

來得知房客說的是不是實話。

若得知房客經常搬遷、工作不定、或行蹤飄忽不定，

難以聯絡，應特別謹慎，為避免日後收租無門，最好留下房客身分證正反面影本。




問題與討論：

我們並沒有不好的品行　生活特殊習性

上面的問題與討論我有回答過了

會有警察不定時過來問我們　幾歲　住多少人　讀哪

若是想知道上一個居住地點的話

可以看看下面這兩篇網誌


［租屋］建工路近高應大　可住六人


而且阿　我們之前住的房子　還有拍成電影呢


恐怖宿舍


若是想連絡我們上一個房東的話　

打這支電話就對了

０７－３８１４５２６　＃２５０１　轉接學生事務處



所以好心的房東看到的話　可以放心的把房子租給我們




3.動機評估：


了解房客租屋動機，若作為不正常用途，

例如經營賭博性電玩、色情行業，最好予以婉拒，

若日後發現房客經營特殊行業，最好通知警方，以保護自己的權益。




問題與討論：

其實我們的動機　表面上真的是租房子

但是背後卻有一段不為人知的秘密

社會的和平　就是由這段不為人知的秘密所保護著

近年來　由於輿論的壓力之下

我們不得不公開兩次我們的秘密用途


２００７年人不丟臉罔少年

我贏了！我吟了！我淫了！


不過　請別看了網誌之後就通知警察

因為警察會自動過來找我們




所以好心的房東看到的話　可以放心的把房子租給我們






4.身分評估：


為避免遭人冒名承租，訂約時最好要求房客出示身分證明，

若房客為公司、社團等法人機構，應由法人代表人簽約，

或由代理人代理簽約，避免承租人以私人名義租用，

卻交由法人使用的情形，日後恐怕糾紛叢生。




問題與討論：

這項問題　大概在問題一的回答就大致上說了

我們是３種動物　１種水果　１種飲料　１個非法移民偷渡客所組成的

理所當然的　我們無法出示身分證明

但是我們可以證明

我們是型男五個半


型男兩個半


有你真好［指］　你人真好［指］



所以好心的房東看到的話　可以放心的把房子租給我們





5.人員評估：


房客找房子，為怕危險，多半會找自己的親朋好友一起前往看屋，

所謂物以類聚，可以多觀察一起看屋人的品行、談吐等，

來判斷對方是不是一個好房客，會不會給自己帶來困擾。





問題與討論：

說到好朋友的話　我們的朋友多樣化

而且可以帶給大家快樂

讓歡笑充滿整個社會上


你要怎樣的快樂？？



雖然我們之間可能會有些鬥爭


兩個男人之間的秘辛


但是朋友出問題的時候　也會尋求管道去解決


張老師信箱




所以好心的房東看到的話　可以放心的把房子租給我們









原曲

我的家庭真可愛　整潔美滿又安康

姐妹兄弟很和氣　父母都慈祥

雖然沒有好花園　春蘭秋桂長飄香

雖然沒有大廳堂　冬天溫暖夏天涼

可愛的家庭呀　　我不能離開你

你的恩惠比天長

改編


我的家庭真可愛　下雨漏水又老舊　

警察先生很盡職　鄰居都和藹

雖然沒有做回收　三不五時積垃圾

雖然沒有隔音牆　春夏秋冬天天吵

可愛的房東呀　　我想要你房子

你的放心比誰好